Fiscalité immobilière à Maurice
L'une des juridictions les plus avantageuses au monde pour l'investissement immobilier.
Processus d'achat immobilier
Analyse patrimoniale
Évaluation de votre situation, objectifs d'investissement, horizon temporel et tolérance au risque.
Sélection du programme
Recommandation du programme adapté (PDS, IRS, Smart City...) en fonction de votre profil et budget.
Visite et sélection du bien
Organisation de visites sur site ou virtuelles. Audit du promoteur et vérification des garanties.
Structuration juridique & fiscale
Création de la structure d'acquisition optimale, analyse des conventions fiscales applicables.
Signature et financement
Accompagnement pour la promesse de vente, le financement bancaire et le dépôt en séquestre.
Livraison et gestion
Réception du bien, mise en gestion locative si souhaité, suivi fiscal et patrimonial continu.
Rendements attendus par zone
Les rendements locatifs nets varient selon la localisation, le type de bien et le programme choisi. Voici les fourchettes constatées.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter librement à Maurice ?
Oui, dans le cadre des programmes agréés (PDS, IRS, RES, Smart City, IHS, G+2). Hors programme, l'achat direct est restreint.
Quel budget minimum pour investir ?
Le programme RES et Ground+2 n'imposent pas de seuil EDB. Pour le PDS et Smart City, le minimum est de 375 000 USD pour les étrangers.
Y a-t-il des taxes sur la plus-value à la revente ?
Non. Maurice n'applique aucune taxe sur les plus-values immobilières, que le bien soit détenu en nom propre ou via une société.
Peut-on obtenir un crédit immobilier à Maurice ?
Oui. Plusieurs banques mauriciennes proposent des financements aux non-résidents, généralement jusqu'à 70% du prix d'achat.
Comment fonctionne la gestion locative ?
Nous travaillons avec des partenaires de gestion locative qui s'occupent de la mise en location, l'entretien et la relation locataire.